ЮрФак: изучение права онлайн

Жилищное право

О предварительном договоре в сфере продажи жилья

Авторы: Мустафин Р., Васькин В. Большая часть сделок с жильем заключается их участниками во исполнение обязательств, возникающих из предварительных договоров, в первую очередь это касается договоров купли-продажи жилой недвижимости. Реформирование гражданского законодательства практически не затронуло сам институт предварительного договора, однако изменению…
ДАЛЕЕ

Выселение из жилья, предоставленного военнослужащим

Автор: Новикова Е. Военнослужащие, получившие от государства квартиру в качестве служебной, при некоторых обстоятельствах могут перевести ее в свою собственность. Но часто возникают спорные ситуации по жилью со статусом "служебное", разрешение которых приводит стороны в суд, ведь встает вопрос о выселении…
ДАЛЕЕ

Служебное жилье. Уволить не значит выселить

Автор: Кужилина Е. Оглавление Прекращение трудовых отношений как основание для выселения Процедура выселения Примеры судебной практики В силу ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с…
ДАЛЕЕ

Страховка жилья: споры с компаниями

Автор: Маханта С. Страхование недвижимости предназначено надежно и гарантированно защищать собственника жилья от возможных неприятностей, которые могут произойти в будущем. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему…
ДАЛЕЕ

Служебное жилье и проблемы выселения при увольнении

Автор: Хлебников П. В деятельности предприятий и организаций часто возникает необходимость, когда в связи с родом деятельности сотрудника или удаленностью постоянного его места жительства от места работы необходимо предоставить жилое помещение. В этом случае предоставляется служебное жилье. Согласно ст. 92 ЖК…
ДАЛЕЕ

Самовольное строительство – судебная практика ВС РФ и арбитражных судов. Социальные самострои

Автор: Наумова О. Оглавление Практика Верховного Суда РФ О признании строения самовольной постройкой и приведении земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования (Определение ВС РФ от 10.01.2019 N 305-ЭС18-18641) О признании права собственности на объект нежилого назначения – склад (Постановление…
ДАЛЕЕ

Служебное жилье и проблемы выселения при увольнении

Автор: Чакински А. Оглавление Перво-наперво Нормы права гражданские, а не жилищные А как же срок исковой давности? Трудовые отношения прекращены? Очистить помещение! Краткие выводы "Одиноким предоставляется общежитие" – эта строчка входила во многие объявления с предложениями о работе еще в советское…
ДАЛЕЕ

Очередная реформа норм о самовольном строительстве: оценка новелл

Авторы: Петрищев В.С., Подмаркова А.С. Оглавление 1. Краткая справка: что изменил Федеральный закон от 13.07.2015 N 258-ФЗ и как это работало 1.1. Ликвидация дифференциации нарушений 1.2. Административный снос 2. Соразмерность последствий самовольного строительства – новое решение законодателя 3. Признание постройки самовольной…
ДАЛЕЕ

Защита прав несовершеннолетних на жилые помещения

Автор: Ежова Е.А. Важным документом, направленным на создание условий для реализации прав и законных интересов детей в России, предусмотренных Конституцией РФ, является Федеральный закон от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации". Права ребенка…
ДАЛЕЕ

Ипотека от Газпромбанка

Автор: Байдина О. Добрый день, уважаемые коллеги. Сегодня моей задачей является высказать свое экспертное мнение по одной из ситуаций, которая, к слову сказать, не является таким уж распространенным явлением, – обращению взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения…
ДАЛЕЕ

Хостелы как жилье – анализ споров

Автор: Белозеров А. В настоящей статье будет дан обзор судебной практики по спорам, которые связаны с размещением хостелов в жилых помещениях. Актуальность темы вызвана тем, что в настоящий момент в Государственной Думе Российской Федерации прошел два чтения законопроект N 876688-6, запрещающий…
ДАЛЕЕ

Долги в наследство

Автор: Слесарев С. Оглавление Для взыскания долга статус наследника не имеет значения Наследник отвечает по долгам в ограниченном режиме Смерть должника не повод обращать взыскание на имущество Списывать долги со смертью должника кредиторы не спешат, поскольку всегда есть шанс попробовать взыскать…
ДАЛЕЕ

Апартаменты как жилье?

Автор: Щербатова С. Дефицит привлекательных для строительства мест и постоянно увеличивающийся спрос на современное и комфортное жилье стал причиной появления такого явления, как апартаменты. Со страниц рекламных проспектов застройщики апартаментов стремятся убедить потенциальных покупателей, что апартаменты являются отличным жильем и отличаются…
ДАЛЕЕ

Самовольное строительство и реконструкция – судебные споры судов общей юрисдикции, рассмотренные Верховным Судом РФ

Автор: Наумова О. Оглавление Кто может обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки К кому предъявляется иск о сносе самовольной постройки В какой суд обращаться с иском о сносе (подведомственность и подсудность) Срок исковой давности по иску о сносе…
ДАЛЕЕ

Защита добросовестного приобретателя жилого помещения

Авторы: Ахметьянова З.А., Опыхтина Е.Г. Право собственности является конституционным правом и входит в число основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 35 Конституции Российской Федерации)[1]. Гражданский кодекс Российской Федерации[2] (далее – ГК РФ), предусматривая специальный способ защиты этого вещного права…
ДАЛЕЕ

Схемы хищения недвижимости через микрофинансовые организации

Автор: Наумова О. Оглавление Что такое МФО Схемы хищения недвижимости Схема 1: "Псевдо-МФО" Схема 2: "Свой регистратор" Схема 3: "Поддельная доверенность" Схема 4: "Электронные технологии" Практика рассмотрения споров Выводы С развитием электронных технологий, которые в последнее время все чаще используются в…
ДАЛЕЕ

Жилищные права и обязанности лиц, брак между которыми признан недействительным

Автор: Мыскин А.В. В одной из своих более ранних публикаций мы уже обращались к проблематике исследования жилищных правоотношений, возникающих между супругами в случае расторжения их брака[1]. Данная статья является логическим продолжением ранее проведенного исследования и будет посвящена жилищно-правовому анализу прав и…
ДАЛЕЕ

К вопросу о “терминологической разноголосице” в понятиях “жилище”, “жилье” и “жилое помещение”

Автор: Николюкин С.В. Наукой жилищного права не выработано единообразных подходов к понятийному аппарату таких терминов, как "жилище", "жилье", "жилое помещение", а это создает трудности в их понимании как среди непосредственных участников жилищных отношений при реализации ими своих прав и обязанностей, так…
ДАЛЕЕ