ЮрФак: изучение права онлайн

Может ли инвестиционный договор, заключенный в целях строительства, быть квалифицирован в качестве договора простого товарищества?

Вопрос: Может ли инвестиционный договор, заключенный в целях строительства, быть квалифицирован в качестве договора простого товарищества?

 

Ответ: Инвестиционный договор для целей строительства может быть квалифицирован как договор простого товарищества.

 

Обоснование: В соответствии с ч. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Согласно ч. 1 ст. 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Условие о соединении вкладов должно содержать сведения о виде имущественного или иного блага, составляющего вклад участника, а также согласно п. 2 ст. 1042 ГК РФ сведения о размере и денежной оценке вклада с определением доли участника в общей долевой собственности.

К числу существенных условий договора простого товарищества относятся условия о совместной деятельности участников договора, об их общей цели и об объединении ими вкладов. Предметом договора простого товарищества является совместная деятельность по достижению общей цели (Постановление Президиума ВАС РФ от 11.03.2014 N 16768/13 по делу N А46-8936/2010).

В п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" разъяснено, что в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, то соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

В силу ч. ч. 2 и 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" инвестор самостоятельно определяет объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций и по своему усмотрению привлекает на договорной, преимущественно конкурсной, основе (в том числе через торги подряда) физических и юридических лиц, необходимых ему для реализации инвестиций. Инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций (Определение Верховного Суда РФ от 16.01.2017 N 305-ЭС16-18486 по делу N А40-40209/2015).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестор вправе самостоятельно определять объемы и направления капитальных вложений, а также заключать договоры с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, принимая во внимание специфику инвестиционной деятельности, в ходе которой денежные средства-инвестиции вносятся инвестором в объект инвестиционной деятельности и включают в себя соответствующие расходы, направленные на достижение инвестиционного результата, инвестиционный договор по своей правовой природе является договором простого товарищества (Определение Верховного Суда РФ от 27.03.2018 N 308-ЭС17-18062 по делу N А63-12005/2016; Определение Верховного Суда РФ от 12.03.2018 N 303-КГ17-20685 по делу N А04-8763/2015; Определение Верховного Суда РФ от 20.12.2017 N 305-ЭС17-13881 по делу N А40-193374/2016; Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.02.2018 N Ф07-14591/2017 по делу N А56-4250/2017; Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.11.2017 N Ф03-3155/2017 по делу N А73-206/2016).

 

Е.А. Парасюк

Арбитражный суд Республики Адыгея

10.01.2019


Рекомендуется Вам: