Претензия застройщику о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве (образец заполнения)

ООО "Капитал-Строй-Инвест"

(ИНН 7701990550, КПП 770101001, ОГРН 1137746186390),

105082, г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 26В, стр. 1, этаж 5, офис 503

Смирновой Валентины Петровны,

127127, г. Москва, ул. Полевая, д. 1А, кв. 160

Претензия о выплате неустойки

по договору участия в долевом строительстве

25.12.2017 между ООО "Капитал-Строй-Инвест" и мной, Смирновой Валентиной Петровной, был заключен договор участия в долевом строительстве N БА/К4/ОПТ-4-СФГК/251217 (зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве 17.01.2018), далее — Договор. Предметом Договора являются апартаменты с условным номером 107 в корпусе N 4 гостиницы с апартаментами, расположенной по адресу: г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, пересечение с ул. Сельскохозяйственной. Стоимость апартаментов в соответствии с данным договором составляет 5 000 0000 (пять миллионов) рублей (п. 4.1.3 Договора). Срок передачи апартаментов — не позднее 31.12.2020 (п. 2.4 Договора).

Согласно передаточному акту указанные апартаменты были переданы мне 30.12.2021. Таким образом, ООО "Капитал-Строй-Инвест" допустило просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства — апартаментов с условным номером 107 — в период с 01.01.2021 по 29.12.2021. За данный период гражданин — участник долевого строительства вправе требовать от застройщика неустойки (пени) в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

На основании изложенного требую в течение 20 календарных дней с даты получения настоящей претензии выплатить мне неустойку в сумме 514 250 (пятьсот четырнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей (расчет и реквизиты для перечисления прилагаются).

В случае неудовлетворения данного требования я буду вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Приложение:

1. Расчет неустойки на 1 л. в 1 экз.

2. Банковские реквизиты для перечисления неустойки на 1 л. в 1 экз.

26.05.2022

+7 (977) 123-23-23

smir1984@rambler.ru

В.П. Смирнова

Приложение 1

Расчет неустойки

Цена (руб.)

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка (руб.)

с

по

дней

5 000 000

01.01.2021

29.12.2021

363

4.25 <1>

5 000 000 x 363 x 2 x 1/300 x 4.25%

514 250

Приложение 2

Реквизиты для перечисления денежных средств

Банк-получатель: ПАО "Банк"

Корр. счет: 30101810145250000888 БИК: 044525974

Получатель: Смирнова Валентина Петровна Счет получателя: 40817810200000789456

Назначение платежа: Перевод средств по договору N 9914456123, Смирнова Валентина Петровна, НДС не облагается