ЮрФак: изучение права онлайн

Архив тегов: аренда

Как снять с недвижимости обременение в виде аренды

В случае когда зарегистрированный договор аренды прекратил свое действие (например, истек его срок), в интересах арендодателя, чтобы запись об аренде в ЕГРН была снята. Как правило, для этого нужно обращаться за регистрацией прекращения обременения в виде аренды. Однако в некоторых…
ДАЛЕЕ

Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды

Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды Вы вправе уступить новому кредитору денежные требования из договора аренды. Обычно уступают право получить арендную плату и право требовать неустойку за просрочку ее внесения. Их можно уступить как полностью, так и в…
ДАЛЕЕ

Может ли арендатор уступить право требования по договору аренды

Может ли арендатор уступить право требования по договору аренды Право аренды на основании п. 1 ст. 382 ГК РФ уступить нельзя. Это объясняется тем, что права арендатора не могут перейти другому лицу без сопутствующих обязанностей, которые связаны с пользованием, содержанием,…
ДАЛЕЕ

Коммерческий наем (аренда) квартиры “без договора”

Автор: Афонина А.В. Оглавление Сдача в коммерческий наем (аренду) квартиру без заключения договора в письменной форме Правовые последствия (риски) совершения сделки без заключения договора в письменной форме как единого документа В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного…
ДАЛЕЕ

Анализ судебной практики по арбитражным спорам, вытекающим из нарушения права собственности арендодателя и права пользования арендатора

Автор: Афанасьева Е.Д. Анализ судебной практики решений арбитражных судов Российской Федерации, связанных с защитой права собственности арендодателя и с защитой права пользования арендатора, позволил автору выявить самые распространенные споры данной категории дел и выявить ряд нюансов. Наиболее распространенным спором, связанным как…
ДАЛЕЕ

Как составить претензию в связи с непредоставлением или невозможностью использования имущества по договору аренды

Руководствуйтесь теми же правилами, которые применяются при составлении претензий по другим договорам. Однако, если ваш договор устанавливает особые требования к составлению претензии, следуйте им. Важно указать и обосновать обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. В частности, подтвердите факт заключения…
ДАЛЕЕ

Как арендодателю составить претензию об уплате задолженности по договору аренды

 Составьте претензию в письменной форме. Приведите в ней обстоятельства, на которых вы основываете свои требования: факт заключения договора, передачи имущества в аренду и невнесения арендной платы и/или коммунальных платежей. Включите в претензию расчет задолженности. Изложите свои требования со ссылками на…
ДАЛЕЕ

Спорные вопросы налогообложения при передаче арендатором арендодателю неотделимых улучшений

Автор: Жигачев А.В. Оглавление 1. Что считается неотделимыми улучшениями арендованного имущества и как они передаются арендодателю? 2. Облагается ли НДС передача арендатором арендодателю неотделимых улучшений? 3. Если арендатор произвел неотделимые улучшения, а затем в течение срока аренды приобрел право собственности на…
ДАЛЕЕ

Какие существуют особенности заключения договора аренды части земельного участка?

Автор: П.С. Долгополов Вопрос: Какие существуют особенности заключения договора аренды части земельного участка? Ответ: Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки. На основании…
ДАЛЕЕ